본문 바로가기
반응형

분류 전체보기162

반도체 불황시기 회사에서 일어나는 일 반도체는 사이클이 있다는 얘기처럼 불황과 호황을 주기적으로 반복했었습니다. 근 몇 년 동안 코로나로 인한 반도체 수요 급증으로 불황 없이 호황을 맞이하고 있었지만 인플레이션으로 인한 경기침체 등으로 불황을 맞을 수도 있다는 전망이 많습니다. 반도체 불황일 때 회사에서는 어떤 일이 일어나는지 얘기해보겠습니다. 1. 업무 반도체 불황일 경우 가장 먼저 느끼게 되는 건 생산량이 줄어듭니다. 반도체 라인에서 설비들이 쉴 새 없이 반도체를 찍어내야 하는데 불황일 경우 라인 가동이 쉴 새 없이 이루어지지 않습니다. 대게 생산라인에서 생산량이 줄어들면 업무가 줄어들 것이라 생각하시지만 엔지니어들 뿐 아니라 양산에 관련된 일을 하시는 분들은 더욱 바빠지기 마련입니다. 생산량이 줄어들면 반도체로 인한 이익도 줄어들 것이.. 2022. 9. 28.
부동산 전세 매매 지수로 보는 주택매매 타이밍 전세지수는 매매지수를 선반영 한다고 하여 전세가 상승 시점에 매매 타이밍을 잡기도 합니다. 80년대 후반부터 전세지수가 매매지수에 얼마나 영향을 주는지 확인해 보겠습니다. 해당 데이터는 KB 부동산 종합 매매, 전세 지수를 토대로 확인한 내용입니다. 1. 전세 지수 추이 전세 지수 추이는 80년대 후반부터 우상향하고 있습니다. 침체 기간은 두 군대로 1998년 IMF로 인한 구간 2003년 노무현 정권 10.29 대책 이후 주택시장 침체로 인한 가격 하락 구간이 있으나 기간이 길어봐야 2년 정도로 매우 짧습니다. 전국, 서울 관계없이 지속 상향했다고 볼 수 있습니다. 2. 전세, 매매 지수 상관성 전세지수 하락 기간이 매우 짧아 상관성을 확인해보기 힘들지만 2003년 하락 구간에 전세 가격이 먼저 하락하.. 2022. 9. 27.
정부정책에 따른 주택매매가격(지수) 변화 정부 정책에 따른 주택매매 지수가 어떻게 변동되었는지 80년대 말부터 지금까지 정권에 따른 매매지수변동을 간단하게 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 노태우 정부 (보수) 강력한 규제로 하향 안정화 정책을 취했으며 아파트 토지 가격 급등한 시기로 분양권 전매금지, 1기 신도시 공급, 양도세, 종합토지세 세금 규제 강화 등으로 임기말 주택 가격이 상승세가 꺾이게 됩니다. 2. 김영삼 정부 (보수) 부동산 가격의 변동 없는 상태로 약한 규제정책만 펼쳤으며 부동산 실명제 실시, 주택임대사업자 도입, 수도권 25만 호 공급 등 주택 가격 유지 정책을 펼칩니다. 3. 김대중 정부 (진보) 김영삼 정부 임기말 IMF와 더불어 급격한 하락장을 보여 강한 부양정책을 펼칩니다. 세금 규제 완화(양도세 감면), 청약자격 완화.. 2022. 9. 26.
깡통전세 확실히 피하는법 깡통전세가 급증함에 따라 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다. 깡통전세를 확실히 피하는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 1. 시세 파악 깡통전세는 보통 다세대 빌라에서 많이 발생하는데 이유는 시세 파악이 제대로 되어있지 않기 때문입니다. 깡통 전세라 고함은 매매 가격 대비 대출 및 채권+전세보증금이 80% 를 넘어가는 매물을 말하는데 보통 매매 가격에 대한 파악을 제대로 하지 않고 전세계약을 하시는 경우가 많습니다. 전세는 본인의 자금을 무이자로 타인에게 빌려준다는 개념이므로 무조건 받을 수 있다는 생각을 버리고 본인이 임차하려는 곳의 시세가 어느 정도인지는 파악하고 들어가는 것이 본인의 전세금을 지킬 수 있는 길입니다. 2. 전입신고, 확정일자 가장 기본적인 일이며 전입신고.. 2022. 9. 24.
반응형

티스토리툴바