반응형 부동산20 주택 매매 시 준비 서류 이것 모르면 주민 센터 두 번 간다. 주택 매매(매수, 매도)를 해보신 분들은 생각보다 주변에 많지 않습니다. 주택매수 자체도 인생에서 몇 번 안 되는 경우도 있고 거기다가 매도까지 하는 시기가 된다면 젊은 나이가 아닐 가능성이 많습니다. 오랜 세월 주택 매매를 해보지 않은 분들은 서류 준비를 미리 하지 않아 애로사항을 겪는 경우가 많은데요. 주택 매매(매수매도) 시 필요 서류 간단 정리입니다. 밑에 파란 글씨만 잘 숙지하셔도 서류발급을 위해 주민센터를 두 번 방문하시는 일은 없을 것으로 보이니 참고해 주세요 1. 주택 매도 계약 시 등기 권리 증 : 등기 권리 증은 재발급이 안되니 계약 후 분실하지 않도록 유의합니다. 분실 시 법무사를 통해 확인서면을 발급받아야 하나 비용(5~10 만원)이 발생하게 됩니다. 신분증 인감도장 2. 주택 매도.. 2023. 10. 19. 전세 사기 유형 및 전세 사기 방지 법에 대해 전세사기로 인해 많은 분들이 피해를 입었고 법률상 틈새를 이용한 범죄가 만연해 짐에 따라 이를 방지하기 위한 법안이 마련되고 있습니다. 전세사기 의 유형과 방지법에 대해 말씀드려 보겠습니다. 1. 전세사기 방식 1) 깡통 전세 대표적으로는 주택가격 대비 전세금을 높게 책정하여 각종 옵션이나 혜택으로 임차인을 모집하고 새로운 임대인(바지사장)에게 빌라를 넘긴 뒤 남은 보증금을 탈취하거나 추가 투자를 위한 자금으로 사용하는 것입니다. 신축빌라를 통해서 벌이는 사기가 많아 특히 신축빌라 전세의 경우 주의를 하셔야 합니다. 2) 중복 계약 다수의 임차인을 끌어들여 보증금을 편취하는 행위입니다. 집주인과 중개인이 짜고 다수의 임차인과 동일한 계약날짜에 계약을 체결하는 식으로 중복 계약을 체결해 조직적인 사기행각을.. 2023. 3. 31. [서평] 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 이 책은 2018년에 출간된 책으로 저자가 부동산 중개업을 하면서 현장에서 몸소 부동산 투자 사이클을 체험하고 이를 통해 본인만의 철학을 담은 부동산 투자서 입니다. 2018년 경에 뒤에 오는 폭등과 폭락 시기를 예측하여 화제가 되었으며 현재 유튜브나 여러 채널을 통해 인터뷰를 많이 하시고 계시는 이현철 소장이 집필하였습니다. 중요 내용과 느낀 점을 간략히 공유드리겠습니다. 1. 부동산 시세는 사이클이 있다 부동산 시세가 사이클이 있다는 이야기는 많이 접해보셨겠지만 저자는 그 어떤 영향보다 심리, 전세, 정책이 가장 많은 영향을 끼친다고 얘기 해고 있습니다. 어느 정도 공감이 되는 부분이며 특히 심리에 따른 폭등과 폭락이 부동산 사이클에서 필연적으로 나타난다고 얘기하고 있는데 2020년 폭등과 2022년.. 2022. 12. 13. [서평] 부동산 트랜드 2023 김경민 교수가 펴낸 부동산 트렌드 2023은 2023년 부동산 가격 변화와 떠오르는 지역을 7군데 선정하여 어떤 변화가 있을 것인지 상세히 예측하여 말해주고 있습니다. 독자적인 빅데이터 분석을 통해 저자의 주장을 독자들에게 납득시키고 있습니다. 어려운 내용은 없어 간단히 부동산 미래시세와 트렌드에 대한 인사이트를 얻고 싶은 분들은 읽어 보시면 좋을 듯합니다. 1) 주목할 점 미국 도시 오피스 상권 시세 분석을 주로 했던 저자는 주택시세를 수익률로 분석하여 미래 흐름을 예측하였는데 매우 흥미로웠으며 대략 주택 시세가 금리 대비 일정하게 높은 수준을 유지해야 정상적인 시장 상황이라고 판단하고 있습니다. 수익률이 금리 대비 떨어지는 시점이 거품이 낀 상태이며 주택 매수가 위험한 지점이라고 설명하고 있습니다. .. 2022. 12. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
