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다가구 주택 부동산 경매의 장점 금리 인상 및 부동산 가격 하락과 더불어 경매에 대한 관심도 줄어들고 있는 게 현실입니다. 하지만 여전히 많은 분들이 수익을 내고 있으며 다가구 부동산도 그중 한 종류입니다. 주거용 부동산중 다가구의 장점에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 주택수 가장 큰 장점은 주택 하나당 여러 가구가 임차하고 있는 부동산이라는 점입니다. 다세대(빌라 등..)와 달리 다가구 주택은 하나의 주택에 여러 가구가 임차하고 있어 개인투자자가 최소의 주택수로 많은 세대의 임대료를 확보할 수 있는 부동산입니다. 2. 다수의 임차인 소유자는 주택 하나를 소유하면서 임차는 최대 19세대까지 가능하여 다소 적은 금액으로 높은 임대수익을 만들 수 있는 장점이 있습니다. 또한 대부분 소액 임차인인 경우가 많아 소액임차인의 보호를 우선하는 경.. 2022. 9. 22.
반도체 엔지니어 적성에 맞는 유형 특징 반도체 엔지니어로 일하시는 분들 중에도 원해서 일을 하시는 분들도 계시고 그저 직업으로 삼고 일하고 있는 분들도 계시지만 개인적인 경험을 토대로 반도체 엔지니어가 적성에 맞는 분들의 특징에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 자기만족 반도체 엔지니어로써 적성에 맞는 분들은 반도체를 만든다는 것에 대한 자부심을 느끼는 분들이 많습니다. 반도체는 세계적으로 이슈가 계속될 만큼 중요한 미래자원이지만 엔지니어에 대한 대중의 관심은 적습니다. 대부분의 관심은 반도체를 이용해 만들 수 있는 전자제품이나 전기자동차 등 완제품에 쏠려 있으며 이는 당연한 사실입니다. 대중들은 전자제품의 외관과 성능에 주목하지 어떤 반도체가 들어있는지는 중요치 않기 때문입니다. 이는 자연스레 반도체를 만드는 과정이나 엔지니어에 대한 관심도 적.. 2022. 9. 21.
반도체 양산 기술 엔지니어 부서이동 가능여부 반도체 양산 엔지니어로 입사하신 분들 중 다른 부서로 이동이 가능한지에 대해 궁금하신 분들이 계십니다. 회사마다 다르겠지만 제가 근무했던 회사를 토대로 말씀드리겠습니다. 1. 라인 간 이동 반도체 양산 엔지니어 분들은 동일 공정 내 라인 간 이동이 빈번하여 부서이동이 많고 2~3년 주기로 옮기는 경우가 많아 새로운 환경에 적응하는 능력도 매우 중요합니다. 라인마다 생산하는 제품 및 생산량이 다르고 가장 중요한 부서장분들도 전부 다르기 때문에 새로운 환경에 적응하는 것은 매우 중요합니다. 물론 한 곳에 10여 년 이상 근무하시는 분들도 계시지만 많지는 않으며 라인 간 이동은 기본적으로 새로운 라인이 생기게 되면 기존 인력들이 셋업을 하기 위해 부서를 옮기는 경우가 많습니다. 2. 타부서간 이동 반도체 양산.. 2022. 9. 20.
부동산 경매 선순위 임차인의 배당조건 부동산 경매 시 선순위 임차인의 배당조건을 파악하여 낙찰가를 산정할 수 있는데 임차인의 조건에 따른 배당금을 파악하는 방법에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 전입 O, 확정 O, 배당요구 O 전입, 확정, 배당요구가 전부 되어있을 경우 선순위 임차인의 배당은 확정되며 낙찰자에게 딸 인수되는 금액은 없습니다. 하지만 선순위 임차인의 전세금이 낙찰가보다 높을 경우에는 배당받지 못하는 남은 전세금을 낙찰자가 인수하게 됩니다. 2. 전입 O, 확정 O, 배당요구 X / 전입 O, 확정 X, 배당요구 X 배당요구를 하지 않은 임차인은 배당에서 제외됩니다. 선순위 임차인의 보증금은 낙찰자에게 인수되게 됩니다. 3. 전입 O, 확정 X, 배당요구 O 원칙은 배당이 나가지 않습니다. 그러나 소액임차인의 최우선 변제금은 .. 2022. 9. 19.
반도체공학과 장점이 있는가 반도체 공학과의 비중이 늘어나고 있고 정부에서도 적극 추진 중이라 앞으로 반도체공학을 전공으로 하는 분들이 쏟아져 나올 것으로 보입니다. 반도체 공학과가 과연 메리트 있는 학과인지에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 교과 과정 아시는분도 많겠지만 이미 반도체에 대해 배우는 학과는 이미 있습니다. 그건 전자공학부인데 많은 분들이 전자공학부가 반도체에 배우는 학과인지 잘 모르고 계시는 경우가 많습니다. 물론 전자공학부는 반도체에 배우는 과정은 많은 분야 중 일부이고 그중에도 반도체 설계에 집중되어 있다고 볼 수 있습니다. 아래는 어느 한 대학의 반도체 학부 교과과정인데 타 전자공학부 과정과 크게 차이가 없음을 알수 있습니다. 빨간색 BOX 부분이 그나마 반도체 설계외에 소자, 공정에 대해 배우는 과정이 추가된 .. 2022. 9. 16.
반도체 회사 보안이 엔지니어에게 미치는 영향 반도체 회사의 보안은 철저합니다. 보안자료 유출로 구속되는 상황까지 뉴스에 나올 정도로 보안 유출은 곧 회사의 무기를 잃어버리는 일이기에 매출과 연결될 수 있습니다. 반도체 회사 보안유지로 인해 엔지니어에게 미칠 수 있는 영향에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 공부 엔지니어의 성장을 위해선 해당 분야에 대한 끝없는 공부가 필수입니다. 기술의 변화 없이 그대로 이어져가는 산업이 존재하지 않을뿐더러 타 회사와 차별점을 두기 위해선 기술경쟁에서 승리해야 이익을 가져올 수 있기 때문입니다. 이를 위해 엔지니어 역시 지속적으로 해당분야를 공부해야 하는데 보안자료들은 모든 엔지니어들에게 공개된 것이 아니기에 습득하는데 한계가 있습니다. 회사 밖에서도 자료 유출이 안되어 만약 퇴근 후 업무에 대해 파악하고 공부하려고 .. 2022. 9. 14.
반도체 대기업 회사 장점 반도체 엔지니어 관련 글을 쓰면서 정작 회사의 장점에 대해 얘기해 드린 적이 없는 것 같아 반도체 회사의 장점 위주로만 어떤 것들이 있는지 말해보겠습니다. 1. 연봉 대기업 기준 반도체 기업의 연봉은 상위권이며 어느 정도 수준인지는 뉴스나 기사를 통해 충분히 접하셨을 것으로 보입니다. 회사 다니는 동안 씀씀이가 너무 크지 않다면 솔직히 돈걱정을 하지는 않을 수준이며 인센티브 수준도 만족스러운 수준을 보장합니다. 인센티브 같은 경우 특별히 회사 위기가 없는 한 연초에 연봉의 절반 수준의 목돈이 들어오기에 근속연수를 채워갈수록 돈이 모일 수밖에 없는 구조입니다. 대기업에 단점도 존재하지만 쉽게 그만둘 수 없는 가장 큰 이유는 아무래도 높은 연봉 수준이 가장 큰 이유일 것 같습니다. 2. 복지 회사에서 크게 .. 2022. 9. 13.
향후 반도체 엔지니어 취업률은 증가할 것인가 반도체 엔지니어 양성을 위해 정부에서도 직접 정책을 내놓고 있고 미래에도 반도체에 대한 수요는 여전히 증가할 것이 자명하기에 반도체 업계의 취업률은 증가할 것이란 예상이 많습니다. 앞으로 반도체 업계의 전체적인 취업률은 증가될 가능성이 크지만 부분적으로는 감소하는 부분도 있을 것으로 보이는데 이게 무슨 말인지 제 경험을 토대로 얘기해 보겠습니다. 1. 반도체 산업 고용 증가 대부분 반도체 업계에 대한 전망은 좋게 보고 있으며 수요는 계속 늘어날 거란 전망이 많습니다. 수요가 늘기 위해선 라인이 지속적으로 새로 지어져야 하고 인력도 지속적으로 늘어나는 것이 정상입니다. 지금도 대기업에선 반도체 수요를 맞추기 위해 지속적으로 라인 투자를 진행하고 있으며 향후 10년여간은 라인이 늘어날 것을 예상해 계획을 세.. 2022. 9. 8.
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